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耕地占用税9月1起实施!有驻马店农村户口的主意了!

作者: admin 来源: 未知 时间: 2019-09-02 阅读:

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  顾名思义,耕地占用税就是针对那些非法占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位以及个人进行征税,征收目的就是加强着土地的保护,让农民都能树立起保护资源的意识。www.58008c.com

  耕地指的是可以用来种植农业作物的土地,通常包括菜地、园地。占用鱼塘或者其他农用土地建房,也是视为占用耕地,需要对占有人征收耕地占用税。

  提到耕地占用税,很多农友们开始头大,觉得又要交钱了!其实征收这笔税费的主要目的是为了合理利用土地资源,保护耕地,而且并不是所有人都要交这笔钱的!

  《耕地占用税法》于2018年12月29日会议通过,并即将于今年9月1日开始实施,同时2007年12月1日颁布的《耕地占用税暂行条例》废止。

  今年9月1日即将开始执行的《中华人民共和国耕地占用税法》中明确规定了“私占耕地违规建房”“私自改变耕地用途”“在耕地上进行非农业建设”,这些人才需要缴纳此税。

  这也就意味着,只要你符合以上3类条件,那就要乖乖的,向国家!交钱!缴税!”

  由于有人私自占用耕地资源建造房屋,这样一来农田土地就会遭到破坏。对于这些在农田里建造房屋的情况,将会征收耕地占用税。

  国家对于耕地有着明确的使用用途规定,只能从事农业化的建设。但也有很多人直接改变耕地的用途,在上面建造厂房,这种情况需要征收占用税。

  在耕地上可以从事大棚种植,但是有一部分人从事非农业建设,严重占用了土地资源。比如有人在耕地上搭建小房子或者大棚房,占用了一定面积的土地,因此需要交纳土地占用税。

  由于近年来土地浪费现象比较严重,为了保障土地资源,才制定了“耕地占用税”。

  对于有农民担忧占用税每年都需要缴纳,由负责人表示,占用税只需要交一次,而且每个地方的缴纳标准并不相同,一般人均耕地多的地方,税会相应少一些。

  根据《耕地占用税法》,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

  1、在人均耕地低于0.5亩的地区,可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过适用税额的50%。

  2、占用基本农田(属于耕地,但范围更小,主要指高产优质的那部分耕地)从事非农业建设,会按当地规定的适用税额,加按150%征收。

  1、在当地规定用地标准以内,占用耕地新建自用住宅,减半征收耕地占用税。

  2、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按2元/平方米的税额征收。

  由于我国每个地区的发展情况和人口数不同,不同地区对于耕地占用税的征收标准也有所差异。根据规定,以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位人均耕地面积的不同,设置4个档次,如下:

  同时,国家明确了每个地方的耕地占用税适用税额的平均水平,各地在出台具体方案时不能低于平均税额。

  (2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过)

  第二条在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。

  第三条耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

  (一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;

  各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

  第五条在人均耕地低于零点五亩的地区,省、自治区、直辖市可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过本法第四条第二款确定的适用税额的百分之五十。具体适用税额按照本法第四条第二款规定的程序确定。

  第六条占用基本农田的,应当按照本法第四条第二款或者第五条确定的当地适用税额,加按百分之一百五十征收。

  第七条军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税。

  铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。

  农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。

  农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

  根据国民经济和社会发展的需要,国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形,报全国人民代表大会常务委员会备案。

  第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

  第十条耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。

  自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

  第十一条纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地,应当依照本法的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。

  第十二条占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的,依照本法的规定缴纳耕地占用税。

  占用前款规定的农用地的,适用税额可以适当低于本地区按照本法第四条第二款确定的适用税额,但降低的部分不得超过百分之五十。具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

  占用本条第一款规定的农用地建设直接为农业生产服务的生产设施的,不缴纳耕地占用税。

  第十三条税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息,协助税务机关加强耕地占用税征收管理。

  税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的,可以提请相关部门进行复核,相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。

  第十四条耕地占用税的征收管理,依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

  第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

  第十六条本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日国务院公布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

  ■农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,现在在哪里可以申请免费域名,免征耕地占用税。

  ■符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

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